Halberg & Olsen

Halberg & Olsen kan nu tilbyde Bygvænget 1 ved Vejle. Ejendommen har samlet 7 lejemål, hvoraf 3 er registeret boliglejemål. Lejligheden 1C er i dag opdelt i 4 lejemål. Ejendommen har et samlet boligareal på 291 m2 samt 140 m2 kælder. I kælderen er der indrettet en lejlighed, som tidligere har været godkendt til bolig. Lejligheden er udlejet til en lejer, der har været lejer siden 2015. Yderligere indeholder ejendommens kælder et opholdsrum. Samt kontor, der i dag benyttes af ejeren selv.

Ejendommen er bygget i 1965 og er løbende vedligeholdt. Ejendommen har fået skiftet tagbelægning. Der er også for nyligt blevet installeret solceller på taget samt skiftet til nyt fjernvarme. Ejendommen fremstår generelt i pæn stand både indvendigt og udvendigt. Der er gode parkeringsmuligheder for lejerne samt terrasser og en stor garage med tilhørende værkstedskur.

Lejlighederne i ejendommen:

1A 75 m2: Lejligheden er totalrenoveret og fordeler sig over entre, 2 værelser, stort badeværelse samt køkkenalrum. Tilhørende lejligheden er der terrasse samt carport.

1B 54 m2: Lejligheden fremstår pæn med stue, soverum samt køkken og badeværelse.

1C St. th. Anslået 63 m2: Lejligheden fremstår pæn og renoveret. Den fordeler sig over køkken alrum, værelse samt badeværelse.

1C St. Tv. Anslået 84 m2: Lejligheden indeholder entre, 2 værelser, massagerum, stort badeværelse samt køkken-alrum. Lejligheden lejes af ejeren selv. Massage-lejemålet har særskilt indgang og drives af ejerens kone, der er uddannet Thaimassør.

1C Kælder. Anslået 60 m2: Lejligheden har tidligere været godkendt til beboelse, og har direkte adgang til terræn ud til haven. Lejligheden indeholder 2 værelser, badeværelse samt køkken-alrum og fremstår pænt.

Rest kælderareal. Anslået 80 m2: Kælderen benyttes til kontor og opholdsrum samt depot og anvendes i dag af sælger.

Afkast: 8,06 %
Pris pr m²: 7.424 kr.
Drift udgift pr. m²: 384 kr.
Bolig :291 m²
Kontor: 80 m²

For yderligere information eller en gennemgang af ejendommen. Er du velkommen til at kontakte Halberg & Olsen. Frederik Lyager, Morten Halberg.