Halberg & Olsen

Sagsnummer: 2020074
Egeskovvej 29, 7000 Fredericia

Salgspris

10.400.000 kr

Afkast

5,39 %

Etageareal

920 m2

Grundstørrelse

939 m2

Morten Halberg

Tlf. 28 92 80 90

mh@halberg-olsen.dk

Morten Olsen

Tlf. 61 13 33 99

mo@halberg-olsen.dk

Ejendomsinformation

Salgspris

10.400.000 kr

Afkast

5,39 %

Pris pr. m2

11.304 kr

Moms

Ekskl. moms

Antal lejemål

12 stk

- Heraf erhvervslejemål

2 stk

- Heraf boliglejemål

10 stk

Handelsstruktur

Transaktion handel

Energiklasse

D

Flot løbende renoveret ejendom med god beliggenhed i Fredericia

Halberg & Olsen kan nu tilbyde 6.Julivej 27-29 & Egeskovvej 29.

Ejendommen har i alt 10 boliglejemål samt 2 erhvervslejemål. Ejendommen ligger på hjørnet, hvor 6.Julivej og Egeskovvej mødes med fri udsigt til Fredericia Vold, og Det Hvide Vandtårn.

Ejendommen er bygget i 1926 og har gennemgået en større renovering, hvor alle facader er blevet renset, fugerne er blevet om fuget og frostsprængte mursten er blevet udskiftet til nye. Herudover er ejendommens altaner blevet renoveret og 6.Julivej 27 har fået udskiftet alle vinduer til nye vedligeholdelsesfrie i plastik. Hele ejendommen har samtidig fået ny sokkel.

Lejligheder og arealer i ejendommen:

10 lejligheder fordelt over 678 m2 lejligheder, størrelserne varierer fra 34 – 98 m2.

Der er mulighed for udnyttelse af 69 m2 tagetage i 6.Julivej 27. Her foreligger godkendt byggetilladelse med arkitekttegninger, som medfølger ejendommen. Yderligere har 6.Julivej 29 et uudnyttet tagetageareal, som ikke er registreret på BBR.

I stuen af Egeskovvej 29 er der i alt 19 2m2 erhvervslokaler, som er udlejet til en kiosk. Lejeren i kiosken har været lejer i de 16 år sælger har været ejer af ejendommen. Lejeren har selv anvendt ca. kr.500.000,- på renovering af kiosken med tilstødende spillerum samt kælder der anvendes til lager.

Afkast: 5,39 %
Grund: 939 m2
Bolig: 678 m2
Lager: 50 m2
Butik: 192 m2
Pris pr m2: 11.304 kr.
Drift udgift pr. m2: 229 kr.

For yderligere information eller en gennemgang af ejendommen, er du velkommen til at kontakte Halberg & Olsen.

Få tilsendt prospekt

Billedgalleri