Halberg & Olsen

Sagsnummer: 2021093
Nørrebrogade 12, 7000 Fredericia

Salgspris

4.100.000 kr

Afkast

6,00 %

Etageareal

442 m2

Morten Olsen

Tlf. 61 13 33 99

mo@halberg-olsen.dk

Morten Halberg

Tlf. 28 92 80 90

mh@halberg-olsen.dk

Ejendomsinformation

Salgspris

4.100.000 kr

Afkast

6,00 %

Pris pr. m2

0 kr

Antal lejemål

5 stk

- Heraf erhvervslejemål

3 stk

- Heraf boliglejemål

2 stk

Handelsstruktur

Transaktion handel

Energiklasse

Attraktiv beliggende udlejningsejendom i Fredericia med gode udviklingsmuligheder

Halberg & Olsen kan nu tilbyde Nørrebrogade 12 i Fredericia. Ejendommen har 5 lejemål, og er beliggende med en meget god placering på Nørrebrogade lige udenfor voldende.

Ejendommen er bygget i 1896 og er løbende vedligeholdt. I 1996 fik ejeren af ejendommen byfornyelse, yderligere er ejendommens facader ud mod vejen netop blevet renoveret. Ejendommens tag fremstår pænt og er af nyere dato. Vinduerne blev skiftet i 1996 hvoraf nogle trænger til maling.

Ejendommen har nogle særlige gode uudnyttet potentialer, så det gamle butikslokale kunne være oplagt at omdannelse til boliglejemål. Yderligere så indeholder ejendommen også et uudnyttet loftrum. Sælger har netop indgået en ny lejekontrakt med slagteriet i baggården, hvor der er givet 6 måneders opsigelse, dette muliggør også optimering af denne i fremtiden.

Lejlighederne i ejendommen:

Stuen tv 75 m2: Erhvervslejemålet fremstår pænt, den er udlejet som solcenter til en billig leje på kr.3.524,- pr. mdr.

Stuen th 91 m2: Erhvervslejemålet har tidligere været udlejet som slagteri med butik. Lokalerne benyttes i dag som lager, men kan overtages fri for lejer. Lejemålet er oplagt til udvikling af boliglejlighed, såfremt tilladelse kan gives.

1.Sal tv 84 m2: Lejligheden indeholder 4 værelser, køkken samt badeværelse. Lejligheden trænger til istandsættelse.

1.Sal th 139 m2: Lejligheden indeholder 4 værelser, køkken og 2 badeværelser. Lejligheden kan ved renovering med fordel opdeles i 2 enheder.

Potentialer: Uudnyttet loftrum, lokale tilhørende slagteren samt det gamle butikslokale – Se plantegning.

Afkast: 5,89%
Grund: 363m2
Bolig: 223m2
Butik: 166m2
Erhverv: 53m2
Pris pr m2: 9.276 kr.
Drift udgift pr. m2: 195 kr.

For yderligere information eller en gennemgang af ejendommen er du velkommen til at kontakte Halberg & Olsen.

Få tilsendt prospekt

Billedgalleri